GRL : Garantie Risques LocatifsDispositif Arrêté en 2016
La GRL a été remplacée par Visale. Découvrez les alternatives actuelles pour sécuriser votre location.
⚠️ Dispositif Terminé
La GRL (Garantie des Risques Locatifs) a été arrêtée le 31 janvier 2016 et remplacée par Visale (Action Logement). Les contrats GRL existants continuent de courir jusqu'à leur terme, mais aucun nouveau contrat ne peut être souscrit.
Qu'était la GRL ?
Historique du dispositif arrêté en 2016
La Garantie des Risques Locatifs (GRL) était un dispositif public permettant aux propriétaires de s'assurer contre les impayés de loyers. Mise en place en 1999, elle a été progressivement réformée puis arrêtée définitivement en janvier 2016.
🏛️ Fonctionnement de l'Ancienne GRL
- • Pour les propriétaires : Assurance contre les impayés de loyers et dégradations
- • Coût : Environ 2,5% du loyer annuel (payé par le propriétaire)
- • Couverture : Jusqu'à 70 000€ d'impayés maximum
- • Conditions : Plafonds de loyer et de ressources des locataires
📅 Chronologie
Pourquoi la GRL a été Arrêtée ?
Les raisons de l'arrêt du dispositif
📉 Problèmes de la GRL
- • Coût élevé pour les finances publiques (déficit récurrent)
- • Complexité administrative pour propriétaires et locataires
- • Effet d'aubaine : propriétaires sélectionnaient locataires fragiles
- • Faible couverture : seulement 50 000 logements en 2015
✅ Avantages de Visale
- • Gratuit pour locataires ET propriétaires (0€)
- • Simple : demande en ligne en 10 minutes
- • Focus locataires : aide jeunes et nouveaux salariés
- • Couverture large : 36 mois, jusqu'à 2 000€/mois
💡 Transition GRL → Visale
Visale a été conçue pour corriger les défauts de la GRL : gratuité totale, simplicité, ciblage jeunes actifs (18-30 ans) et nouveaux salariés. Résultat : plus de 500 000 Visale délivrées depuis 2016 (vs 50 000 GRL en 2015).
Alternatives à la GRL en 2025
Solutions actuelles pour sécuriser votre location
Visale
Remplaçante officielle de la GRL. Gratuite pour locataires et propriétaires. Couvre 36 mois d'impayés jusqu'à 2 000€/mois.
Garantme
Alternative privée pour tous profils. Accepte étudiants, CDD, indépendants, étrangers. Coût : 3,5% loyer annuel.
Assurance GLI
Pour propriétaires. Assurance loyers impayés privée. Coût : 2,5-4% loyer annuel. Couverture jusqu'à 70 000€.
| Critère | GRL (Arrêtée) | Visale (2025) | Garantme (2025) |
|---|---|---|---|
| Statut | Arrêtée 2016 | Active | Active |
| Coût | 2,5% (propriétaire) | Gratuit (0€) | 3,5% (locataire) |
| Pour | Propriétaires | Locataires | Locataires |
| Éligibilité | Plafonds stricts | 18-30 ans, nouveaux salariés | Tous profils |
| Simplicité | Complexe | Très simple | Simple |
Utilisez Visale ou Garantme
Visale gratuite (18-30 ans) ou Garantme pour tous profils (3,5%)
Découvrir VisaleJ'ai un Contrat GRL Existant
Que devient votre contrat GRL souscrit avant 2016 ?
✅ Contrats GRL en Cours
Si vous aviez un contrat GRL souscrit avant le 31 janvier 2016, il continue de courir jusqu'à son terme. Vous êtes toujours couvert selon les conditions initiales de votre contrat.
Durée : Les contrats GRL avaient généralement une durée de 3 ans renouvelable. Vérifiez votre contrat pour connaître votre date d'échéance.
⚠️ Renouvellement Impossible
À l'échéance de votre contrat GRL, aucun renouvellement n'est possible. Vous devrez souscrire une alternative :
- Assurance loyers impayés (GLI) privée : 2,5-4% du loyer annuel
- Demander au locataire d'obtenir Visale (si éligible)
- Demander une caution solidaire familiale
💡 Contact Gestionnaire GRL
Pour toute question sur votre contrat GRL existant, contactez votre gestionnaire GRL d'origine (généralement une compagnie d'assurance mandatée). Les coordonnées figurent sur votre contrat initial.