Quelles sont les villes les plus rentables autour de Lyon ?Question/Réponse

Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires

Réponse

Villes les plus rentables autour de Lyon (Octobre 2025, rayon 100km). Top yield : Firminy à 10.3% (60km). Analyse de 69 villes avec données réelles.

1 Top 10 Villes par Rendement autour de Lyon

Classement basé sur les données réelles de marché (rayon 100km).

1. Firminy - 10.3% (60km)

Prix : 1 283€/m² • Loyer : 550€/m²/mois • Population : 17k hab. • T2 50m² : 64 150€ • [Comparer avec Lyon](/comparaison/firminy-vs-lyon)

2. Le Chambon-Feugerolles - 9.3% (56km)

Prix : 1 251€/m² • Loyer : 487€/m²/mois • Population : 12k hab. • T2 50m² : 62 550€ • [Comparer avec Lyon](/comparaison/le-chambon-feugerolles-vs-lyon)

3. Riorges - 9% (69km)

Prix : 1 691€/m² • Loyer : 637€/m²/mois • Population : 11k hab. • T2 50m² : 84 550€ • [Comparer avec Lyon](/comparaison/lyon-vs-riorges)

4. Saint-Étienne - 8.8% (52km)

Prix : 1 396€/m² • Loyer : 510€/m²/mois • Population : 173k hab. • T2 50m² : 69 800€ • [Comparer avec Lyon](/comparaison/lyon-vs-saint-etienne)

5. Annonay - 8.2% (59km)

Prix : 1 557€/m² • Loyer : 530€/m²/mois • Population : 17k hab. • T2 50m² : 77 850€ • [Comparer avec Lyon](/comparaison/annonay-vs-lyon)

2 Analyse Comparative

Quelle ville choisir selon votre stratégie ?

Meilleur Rendement

Firminy offre 10.3% de rendement brut, soit 6.30pts de plus que Lyon. Distance : 60km. Budget T2 : 64 150€.

Prix le Plus Accessible

Le Chambon-Feugerolles est la plus accessible à 1 251€/m², soit 75% moins cher que Lyon. Rendement : 9.3%.

Comparaison avec Lyon

Lyon : 4 969€/m², 4% rendement. Les villes périphériques offrent généralement de meilleurs rendements (3-8%) mais moins de liquidité.

3 Tableau Complet des Villes

Top 10 villes par rendement dans un rayon de 100km : 1. **Firminy** (60km) : 1 283€/m² • **10.3%** rendement • 17k hab. • [Analyse](/ville/firminy) • [Comparer](/comparaison/firminy-vs-lyon) 2. **Le Chambon-Feugerolles** (56km) : 1 251€/m² • **9.3%** rendement • 12k hab. • [Analyse](/ville/le-chambon-feugerolles) • [Comparer](/comparaison/le-chambon-feugerolles-vs-lyon) 3. **Riorges** (69km) : 1 691€/m² • **9%** rendement • 11k hab. • [Analyse](/ville/riorges) • [Comparer](/comparaison/lyon-vs-riorges) 4. **Saint-Étienne** (52km) : 1 396€/m² • **8.8%** rendement • 173k hab. • [Analyse](/ville/saint-etienne) • [Comparer](/comparaison/lyon-vs-saint-etienne) 5. **Annonay** (59km) : 1 557€/m² • **8.2%** rendement • 17k hab. • [Analyse](/ville/annonay) • [Comparer](/comparaison/annonay-vs-lyon) 6. **Rive-de-Gier** (31km) : 1 875€/m² • **8.2%** rendement • 15k hab. • [Analyse](/ville/rive-de-gier) • [Comparer](/comparaison/lyon-vs-rive-de-gier) 7. **Échirolles** (97km) : 2 188€/m² • **7.8%** rendement • 37k hab. • [Analyse](/ville/echirolles) • [Comparer](/comparaison/echirolles-vs-lyon) 8. **Saint-Chamond** (41km) : 1 827€/m² • **7.8%** rendement • 36k hab. • [Analyse](/ville/saint-chamond) • [Comparer](/comparaison/lyon-vs-saint-chamond) 9. **Oyonnax** (84km) : 1 686€/m² • **7.8%** rendement • 22k hab. • [Analyse](/ville/oyonnax) • [Comparer](/comparaison/lyon-vs-oyonnax) 10. **Le Pont-de-Claix** (98km) : 2 423€/m² • **7.7%** rendement • 11k hab. • [Analyse](/ville/le-pont-de-claix) • [Comparer](/comparaison/le-pont-de-claix-vs-lyon)

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