Toulouse est-elle encore attractive pour investir ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Toulouse en Octobre 2025 : prix 3 893€/m², rendement 4.3%, marché de 511 684 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Toulouse Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 893€/m² • Studio 25m² : 97 325€ • T2 50m² : 194 650€ • T3 70m² : 272 510€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 698€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.3% • T2 50m² : loyer 34 900€/mois.
Profil de Marché
Population : 511 684 habitants • Région : Occitanie • Département : 31.
Exemple Investissement T2 Toulouse
Scénario
Achat T2 50m² à Toulouse au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Toulouse génère 34 900€/mois de loyers pour un investissement de 194 650€. Rendement brut 4.3%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 893€/m² à Toulouse en Octobre 2025
Rendement brut 4.3% - correct
Budget T2 50m² : 194 650€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 34 900€
Consultez /ville/toulouse pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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