Où investir en Normandie ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir en Normandie (Octobre 2025) : 10 villes analysées. Meilleur rendement : La Hague à 11.3%. Prix accessible : Elbeuf à 1 400€/m². Guide complet des opportunités.
1 Top 10 Villes Normandie par Rendement
Classement complet des meilleures villes de Normandie basé sur les données réelles Octobre 2025.
1. La Hague - 11.3% rendement
Prix : 2 330€/m² • Loyer : 1 100€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 116 500€ • [Voir l'analyse complète](/ville/la-hague)
2. Elbeuf - 9.3% rendement
Prix : 1 400€/m² • Loyer : 540€/m²/mois • Population : 16k hab. • Budget T2 50m² : 70 000€ • [Voir l'analyse complète](/ville/elbeuf)
3. Flers - 8.9% rendement
Prix : 1 427€/m² • Loyer : 529€/m²/mois • Population : 14k hab. • Budget T2 50m² : 71 350€ • [Voir l'analyse complète](/ville/flers)
4. Port-Jérôme-sur-Seine - 8.8% rendement
Prix : 1 864€/m² • Loyer : 680€/m²/mois • Population : 10k hab. • Budget T2 50m² : 93 200€ • [Voir l'analyse complète](/ville/port-jerome-sur-seine)
5. Le Grand-Quevilly - 8.5% rendement
Prix : 2 106€/m² • Loyer : 750€/m²/mois • Population : 26k hab. • Budget T2 50m² : 105 300€ • [Voir l'analyse complète](/ville/le-grand-quevilly)
6. Alençon - 8.3% rendement
Prix : 1 551€/m² • Loyer : 535€/m²/mois • Population : 26k hab. • Budget T2 50m² : 77 550€ • [Voir l'analyse complète](/ville/alencon)
7. Vire Normandie - 8.3% rendement
Prix : 1 570€/m² • Loyer : 543€/m²/mois • Population : 17k hab. • Budget T2 50m² : 78 500€ • [Voir l'analyse complète](/ville/vire-normandie)
8. Canteleu - 8% rendement
Prix : 1 816€/m² • Loyer : 602€/m²/mois • Population : 14k hab. • Budget T2 50m² : 90 800€ • [Voir l'analyse complète](/ville/canteleu)
9. Maromme - 8% rendement
Prix : 1 826€/m² • Loyer : 608€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 91 300€ • [Voir l'analyse complète](/ville/maromme)
10. Barentin - 7.9% rendement
Prix : 2 064€/m² • Loyer : 681€/m²/mois • Population : 12k hab. • Budget T2 50m² : 103 200€ • [Voir l'analyse complète](/ville/barentin)
2 Profils d'Investissement par Ville
Quelle ville choisir selon votre stratégie en Normandie ?
Meilleur Rendement : La Hague
11.3% de rendement brut • Prix : 2 330€/m² • Idéal pour cash-flow immédiat • Budget T2 : 116 500€ • Ville moyenne attractive.
Prix le Plus Accessible : Elbeuf
1 400€/m² seulement • Rendement : 9.3% • Parfait pour premier investissement • Budget T2 : 70 000€ • Faible barrière à l'entrée.
Plus Grande Ville : Le Grand-Quevilly
26k habitants • Prix : 2 106€/m² • Rendement : 8.5% • Liquidité maximale • Ville importante • Sécurité patrimoniale.
3 Stratégies d'Investissement
Différentes approches pour investir efficacement en Normandie.
Cash-Flow Maximum
La Hague, Elbeuf, Flers • Rendements 11.3-8.9% • Petites surfaces recommandées • Gestion locative simple.
Valorisation Patrimoniale
Le Grand-Quevilly et grandes villes • Croissance long terme • Rendements 3-4% mais sécurité • Marché liquide.
Équilibre Optimal
Villes moyennes 50-150k hab • Rendement 4-5% • Risque modéré • Compromis idéal pour débuter.
Comparaison : La Hague vs Le Grand-Quevilly
Scénario
Investissement T2 50m² dans chaque ville Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
La Hague offre 2.80pts de rendement supplémentaire mais Le Grand-Quevilly assure plus de liquidité et sécurité patrimoniale.
🎯 Points Clés à Retenir
La Hague offre le meilleur rendement en Normandie (11.3%)
Prix le plus accessible : Elbeuf à 1 400€/m²
10 villes analysées avec données réelles Octobre 2025
Rendements régionaux : 7.9% à 11.3%
Consultez la page /region/normandie pour l'analyse complète de la région
Ressources Complémentaires
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