Quel avenir pour l'immobilier à Clermont-Ferrand ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Clermont-Ferrand en Octobre 2025 : prix 2 490€/m², rendement 5.9%, marché de 147 751 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Clermont-Ferrand Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 2 490€/m² • Studio 25m² : 62 250€ • T2 50m² : 124 500€ • T3 70m² : 174 300€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 610€/m²/mois • Rendement brut estimé : 5.9% • T2 50m² : loyer 30 500€/mois.
Profil de Marché
Population : 147 751 habitants • Région : Auvergne-Rhône-Alpes • Département : 63.
Exemple Investissement T2 Clermont-Ferrand
Scénario
Achat T2 50m² à Clermont-Ferrand au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Clermont-Ferrand génère 30 500€/mois de loyers pour un investissement de 124 500€. Rendement brut 5.9%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 2 490€/m² à Clermont-Ferrand en Octobre 2025
Rendement brut 5.9% - excellent pour du cash-flow
Budget T2 50m² : 124 500€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 30 500€
Consultez /ville/clermont-ferrand pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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