Quel avenir pour l'immobilier à Dijon ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Dijon en Octobre 2025 : prix 3 029€/m², rendement 5%, marché de 159 941 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Dijon Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 029€/m² • Studio 25m² : 75 725€ • T2 50m² : 151 450€ • T3 70m² : 212 030€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 625€/m²/mois • Rendement brut estimé : 5% • T2 50m² : loyer 31 250€/mois.
Profil de Marché
Population : 159 941 habitants • Région : Bourgogne-Franche-Comté • Département : 21.
Exemple Investissement T2 Dijon
Scénario
Achat T2 50m² à Dijon au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Dijon génère 31 250€/mois de loyers pour un investissement de 151 450€. Rendement brut 5%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 029€/m² à Dijon en Octobre 2025
Rendement brut 5% - excellent pour du cash-flow
Budget T2 50m² : 151 450€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 31 250€
Consultez /ville/dijon pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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